БУДІВНИЦТВО БУДИНКІВ ПІД КЛЮЧ КИЇВ ТА ОБЛАСТЬ 

КАРКАСНИЙ БУДИНОК

КОРОБКА

• фундамент
• стіни
• покрівля
• каналізация

від

$ м.кв.

БУДИНОК З ГАЗОБЛОКУ

КОРОБКА

• фундамент
• стіни
• покрівля
• каналізация

від

$ м.кв.

БУДИНОК З ЦЕГЛИ

КОРОБКА

• фундамент
• стіни
• покрівля
• каналізация

від

$ м.кв.

Людині, яка не пов'язана у своєму житті з будівництвом, досить важко розібратися, з чого складается вартість будівництва. Великий діапазон цін, хитромудрі пропозиції компаній, які пропонують послуги, але не дають точного розуміння кінцевої ціни. Вибір завжди залишається за вами. До укладання договору потрібно першочергово розрахувати перелік робіт та матеріалів. Бо всі будівельні етапи мають свої рішення та обсяги. Пам'ятайте, багато витрат у більшості забудовників не включені до заявлених цін. Побудувати будинок під ключ Києві та в Київський області та розібратися, що впливає на вартість будівництва - для цього вам необхідно зрозуміти, які потрібні процеси та як вони формують ціну будівництва будинку.

Будівництво будь-якої споруди складається з низки етапів та правильних послідовних дій. 

Проект- на данному етапі визначається архетектура будівлі, з яких матеріалів буде побудованний будинок, а також його конструктивні особливості. Важливі аспекти при проектуванні будинку функціональність та ергономіка - зручність використання приміщень, зонування простору. Енергоефективність - утеплення стін, даху, встановлення енергозберігаючих вікон. Екологічність – використання натуральних та безпечних матеріалів. Майбутні витрати на утримання продумане проектування дозволяє знизити витрати.

Планнування ділянки - передбачає комплекс робіт із вирівнювання грунту, підготовка майданчика під забудову. Якщо рельєф ділянки має значні перепади висот, без ексковатора та послуг геодезиста вам не обійтися. Перед будівництвом будинку необхідно провести геологічні дослідження, щоб визначити: Тип ґрунту та його несучу здатність. Рівень ґрунтових вод. Глибину промерзання ґрунту. На основі даних вибирається оптимальний тип фундаменту.

Влаштування фундаменту - відповідальний, витратний етап. На цьому відрізку виконується зведення монолітної основи. Професійне виконання фундамету може гарантувати, що будівля не просяде, а стіни не руйнуватимуться. Правильний вибір та будівництво фундаменту – запорука надійності та довговічності будівлі. Важливо враховувати характеристики ділянки, навантаження на фундамент та дотримуватись будівельних норм.

Коробка будинку - на підготовлений фундамент починають надбудовувати стіни, перегородки. Вартість напряму залежить від обраної технології будівництва.Будівництво коробки будинку - важливий етап, що вимагає ретельного планування та дотримання технології. Від якості виконання робіт залежить не лише термін служби будівлі, а й комфорт проживання в ньому. Грамотний вибір матеріалів та професійний підхід допоможуть створити надійний та довговічний будинок.

Покрівля будинку - виконує захисні функції від негативного вливу навколишнього середовища. Від вибору матеріалу, конструкції залежить надійність будівлі, так само як і заливання міцної основи суттєво впливає на ціну кв.м.

Інженерна частина - під час якої підключаються комунікації, проводиться розведення інженерних мереж: каналізація, водопостачання, електрика, обв'язування котельні. Забезпечує комфортне та безпечне проживання. Розглянемо основні інженерні системи, їх особливості та ключові етапи монтажу: водопостачання забезпечує будинок чистою водою. Основні варіанти: Централізоване підключення – якщо поряд є водопровід. Автономна система – свердловина або колодязь із насосною станцією. Етапи встановлення: Визначення джерела води. Монтаж трубопроводів та насосного обладнання. Встановлює фільтри очищення води. Підключення до системи гарячого водопостачання. Каналізація для відведення стічних вод застосовують: Централізовану каналізацію – якщо є доступ до міської системи. Автономну систему – септики чи локальні очисні споруди (ЛОС). Етапи встановлення: Проектування системи та розрахунок навантаження. Прокладання труб та встановлення септика або підключення до мережі. Організація вентиляції каналізаційних труб. Система опалення відповідає за підтримання комфортної температури у будинку. Варіанти: Газове опалення – найбільш економічний варіант (за наявності газопроводу). Електричне опалення – просте в установці, але дороге в експлуатації. Твердопаливне опалення – котли на дровах чи пелетах. Теплові насоси – енергоефективний, але найдорожчий варіант. Електропостачання. Безпека та стабільність електропостачання – ключовий фактор комфорту. Основні етапи: Проектування електропроводки з урахуванням навантаження. Вибір та встановлення електрощита. Прокладання кабелів та монтаж розеток, вимикачів, освітлення. Підключення до електромережі та перевірка роботи. Вентиляція та кондиціювання. Правильна вентиляція забезпечує циркуляцію повітря та запобігає появі плісняви. Варіанти систем: Природна вентиляція – за рахунок віконних кватирок та витяжних каналів. Примусова вентиляція – з установкою вентиляторів та рекуператорів. Підсумок Інженерні системи – основа комфортного та безпечного проживання. Їхнє грамотне проектування та встановлення вимагають ретельного підходу.

Фасадні роботи - просто красивий дизайн фасаду відійшов у минуле, сучасні підходи надають фасаду функціональність, зменшуючи тепловитрати в сезон холодів. Вартість матеріалів для облицювання зовнішніх стін не може бути однаковою, оскільки вони виконують різні функції. На вартість робіт впливає поверховість будівлі, додатковий декор.

Оздоблювальні роботи - ми підійшли до фінальних процесів. Внутрішнє оздоблення будинку - кропіткий, довготривалий, дорогий етап. Врахувати потрібно площу, властивості матеріалів, терміни виконання. Основний перелік робіт: конструкції ГКЛ - гіпсокартон, штукатурка, влаштування стяжки підлоги, шпаклівка стель, стін, молярні роботи, облицювання плиткою, ламінат, паркет, сходи, монтаж міжкімнатних дверей. Після того, як будинок був збудований і зданий в експлуатацію, важливо не забувати про регулярний догляд за ним. Сюди входить регулярна перевірка систем опалення, водопостачання та каналізації, а також перевірка стану даху, фасаду та фундаменту. Регулярне обслуговування допоможе уникнути серйозних несправностей та продовжити термін служби будинку. Будівництво приватного будинку – який потребує професійного підходу та ретельності до деталей. Важливо ретельно планувати кожен етап виробництва, вибирати якісні матеріали та довіряти роботу досвідченим фахівцям. Власний будинок – це не лише комфортне житло, але й довгострокова інвестиція.